Проект ТК-4

Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесению в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.

Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.

Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.

Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.

Проект КЖ (Конструкции Железобетонные):

• Расчет статических нагрузок на фундамент в программе СКАД.
• Разработка проекта КЖ в программе Autocad.

• Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки.
• Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
• Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
• Фотофиксация привязки в личном кабинете.

• Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла) по чек-листам и по географии:
• Наличие собственной лаборатории, лаборантов, непросроченной поверки лабораторного оборудования.
• Проверка бухгалтерской отчетности.
• Проверка наличия собственного парка миксеров.
• Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.

Сечение ростверка  300х400 (h) мм.

Первый этап работ:

• Выравнивающий слой песчаной подсыпки.
• Демпфирующий элемент (ПСБ-С15, h50мм), для устранения негативного влияние сил морозного пучения на конструкцию фундамента.
• Пространственный арматурный каркас (диаметр арматуры 6, 12 мм) с соблюдением геометрических размеров, толщины защитного слоя бетона, анкеровки (с загибами в угловых зонах) и соединениями арматуры согласно технологии вязки.
• Опалубка из ламинированной фанеры или доски.

  Заливка:

• Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
• Использование бетононасоса
• Виброуплотнение бетонной смеси
• Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
• Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.

  Набор прочности:

• Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
• Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа - для кирпичного).
• В случае, если бетон не набрал расчетную прочность - 100% демонтаж/монтаж производится  за счет    Otter Stroy.
• Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.

• Сечение свай 200х200х3000 (h) мм.
• В серийных проектах из клееного бруса мы используем забивные ж/б сваи сечением 200х200 и длиной 3 метра, если иное не требуется по результатам геологии.
• Сваи забиваются на площадке специальной техникой - миникопром. После забивки свай производится разбивка оголовков  и перевязка каркаса с ростверком.

Приемка скрытых работ:

• Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
• Контроль защитного слоя арматуры 50-20 мм+10 мм.
• Контроль толщины песчаной подсыпки  +-50 мм.
• Контроль допуска между стержнями продольной арматуры -20+40 мм.
• Контроль отклонения скважин от оси ростверка +-150 мм.
• Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ.
• Контроль надежности опалубки.
• Контроль разрыва арматуры с грунтом.
• Контроль перевязки арматурного каркаса ростверка с арматурой свай.
• Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в личном кабинете заказчика).

Окончательная приемка:

• Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
• Контроль геометрии (прямолинейность +-30 мм). Отклонения по диагоналям 30/40/50 мм при размерах до 8 м, 8-16 м, свыше 16 м соответственно.
• Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.

АР (Архитектурное Решение) содержит:

• поэтажный план дома
• внешний вид фасадов, в том числе спецификация проемов
• визуализация дома и (или перспективный вид), в соответствии с выбранными для отделки материалами
• КР (Конструктивное Решение) содержит:
• Устройство стенового блока и перемычек проемов
• Типовые решения примыкания стен
• 3D-вид каркаса (поэтажно)
• Маркировки вида стен этажей.
• Типовые узлы межэтажных перекрытий
• План балок перекрытия

• Поэтажное возведение конструкции согласно конструктивному решению. Мы подготавливаем домокомплект индивидуально под объект. На нашем производстве материал проходит строгую проверку качества, затем собирается в группы, согласно конструктивному назначению, нумеруется и отправляется на отгрузку.
• Каркас выполняется из сухой доски строгой геометрии (калиброванной), согласно СП 31-105-2002.
• Чердачное и цокольное перекрытие - усиленные балки 40x190, с шагом не более 620 мм
• Наружные стены (фасады) - 40x145, с шагом не более 620 мм
• Внутренние несущие стены - 40x145, с шагом не более 620 мм
• Внутренние перегородки - 40x95, с шагом не более 620 мм
• Во избежание продувания между всеми сдвоенными элементами каркаса прокладывается слой синтепона

На период строительно-монтажных работ и дальнейшей внутренней отделки дома устанавливается межэтажная черновая временная лестница. Она позволяет проводить работы и осмотры дома, надежна и безопасна, служит для перемещения между этажами вплоть до установки чистовой постоянной лестницы.

Доставка бруса на объект в день начала сборки.

• Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
• Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
• Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
• Видеотрансляция со строительства (опционально).
• Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
• Контроль соблюдения диагоналей.

• Проверка на соответствие проекту.
• Контроль вертикальности каркасных стен и столбов.
• Проверка уровня междуэтажных перекрытий.
• Проверка установки шпилек, крепежей.
• Проверка зазоров запилов.
• Контроль механических повреждений каркаса.
• Проверка сроков сборки.
• Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.

Уникальные кровельные узлы соединений разных материалов позволяют обеспечить прочность, долговечность, герметичность, а так же достичь высокий уровень шумоизоляции всей конструкции крыши.

Расчет силового каркаса крыши с учётом всех нагрузок (полезная, снеговая, ветровая и т.д.) в расчетном комплексе scad штатными конструкторами.

• Толщина полимерного покрытия - 25 мкм.
• Толщина металла - 0,5 мм.
• Защитный слой Zn 140 г/кв.м.

• Сушка в мягком режиме в собственных сушильных камерах.
• Сортировка по качеству.

Минеральный утеплитель ТеплоKNAUF разработан специально для теплоизоляции наружных каркасных стен.

Изготовлен из натуральных природных компонентов, в его составе не содержится фенол-формальдегидных и акриловых смол, это безопасный материал. Он не колется и не вызывает зуда при монтаже, мало пылит и мягкий на ощупь, без неприятных запахов. В том числе поэтому утеплитель ТеплоKNAUF рекомендуется применять для детских комнат или спален.

• Однослойная супердиффузионная мембрана из нетканого полиэтилена высокой плотности.
• Водонепроницаемая.
• Ветронепроницаемая.
• Паропроницаемая.
• Температурная стабильность - до + 100°C (очень важно при использовании металлочерепицы).

• Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
• Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
• Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.
• Проклейка стыков пленки двусторонним скотчем.

• Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
• ППУ лента под контробрешетку.
• Стальные оцинкованные саморезы.

• Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
• Оцинкованное снегозадержание окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
• Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание.
• Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.

• Устройство приточного клапана в стене помещения котельной и проходного элемента (грибка) в кровле.
• Приточный клапан:
• Внешняя решетка с сеткой (со стороны улицы)
• Труба в стене с теплошумоизолирующим элементом
• Фильтрующий элемент
• Изнутри помещения - декоративная заглушка с функцией регулирования притока воздуха
• Техническая вентиляция необходима для обеспечения естественной вентиляции и поддержания нормальной влажности воздуха внутри дома в период строительных и отделочных работ до въезда жильцов. Вентиляция внутреннего пространства предотвращает застой воздуха, выделение конденсата и образование грибков и плесени на строительных конструкциях.

• Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией в личный кабинет:
• Стропильная система, пароизоляционная пленка.
• Утепление.
• Финишное покрытие, водосточная система.

• Пятикамерный профиль Rehau толщиной 70 мм.
• Высококачественный уплотнитель.
• Фурнитура Siegenia и Roto (Германия).
• Теплый подставочный профиль из высокоплотного полистирола.

• Толщина стеклопакета — 40 мм.
• Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar).
• Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE).
• Композитная дистанционная рамка Chromatech Ultra с улучшенной теплоизоляцией для предотвращения образования конденсата на стеклах.
• Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar).
• Приведенное сопротивление теплопередаче окна (вместе с профилем) R=0,92 кв.м* C/Вт.

• Металлическая дверь.
• Два контура уплотнения.
• Сейфовый замок.

• Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
• Москитные сетки.
• Монтажные пластины, анкеры, гидроизоляционная лента и расходные материалы для монтажа окон.

• Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
• Проверка размеров оконных проемов.
• Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
• Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации:
• Установка пластин по углам изделия для изначального позиционирования, крепление на анкер сбоку и на пластины снизу и сверху для жесткой фиксации оконных блоков к стенам и передачи ветровых и эксплуатационных нагрузок на стены.
• Перекрытие монтажного зазора гидроизоляционной лентой для защиты пены от воздействия ультрафиолета.
• Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.

• Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
• Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
• Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
• Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.